real-estatebelowmark.com·2026-11-10·7 min di lettura
Aste Immobiliari in Austria (Ediktsdatei): Offerta Minima 50% (§ 151 EO) e Vadium
Sintesi Ufficiale · Risposta Diretta
Guida operativa alle esecuzioni immobiliari in Austria (Tirolo, Carinzia, Vienna, Salisburgo): offerta minima al 50%, cauzione Vadium del 10% e regola del rilancio entro 14 giorni (§ 195 EO).
Punti Chiave di Verifica in Sintesi
- 01Nelle aste giudiziarie austriache l'offerta minima legale (§ 151 EO) è pari al 50% del valore di perizia del tribunale distrettuale (Bezirksgericht).
- 02Per partecipare occorre depositare un Vadium del 10% tramite libretto bancario (Sparurkunde), con esclusione del contante.
- 03Imposte di trasferimento contenute al 4,6% complessivo (3,5% imposta acquisto + 1,1% intavolazione nel Grundbuch).
§ 01
Acquistare all'asta in Tirolo, Carinzia e Vienna tramite Ediktsdatei
Il portale federale Ediktsdatei pubblica tutte le perizie giudiziarie (§ 140 EO) dei tribunali austriaci. Se il prezzo di aggiudicazione resta sotto il 75% della stima, entro 14 giorni chiunque può presentare un Überbot (§ 195 EO) maggiorato di almeno il 25%; superare il 75% blinda invece l'aggiudicazione definitiva.
Domande Frequenti Legali e Pratiche (FAQ)
1. Quanto ammonta l'offerta minima nelle aste austriache?
Ai sensi del § 151 EO l'offerta minima (Geringstes Gebot) è pari al 50% del valore di stima peritale.