real-estatebelowmark.com·2026-11-10·7 min de lectura
Subastas Judiciales en Austria (Ediktsdatei): Puja Mínima del 50 % y Vadium
Resumen Ejecutivo · Respuesta Directa
Cómo invertir en subastas inmobiliarias de los tribunales austriacos (Ediktsdatei): puja mínima del 50 % (§ 151 EO), fianza Vadium del 10 % e impuestos totales del 4,6 %.
Puntos Clave de Verificación
- 01El umbral mínimo legal en Austria (§ 151 EO) se sitúa en el 50 % de la tasación pericial judicial.
- 02La fianza obligatoria (Vadium) asciende al 10 % del valor de tasación mediante libreta bancaria austriaca.
- 03Los costes fiscales de transmisión suman un 4,6 % (3,5 % GrESt + 1,1 % Registro de la Propiedad).
§ 01
Reglas clave de la Ley de Ejecución Austriaca (EO)
A través de la Ediktsdatei oficial del Ministerio de Justicia de Austria se publican los edictos y tasaciones completas de los nueve estados federados. Cuando la puja ganadora no alcanza el 75 % de la tasación, existe un plazo de 14 días para presentar una mejora mínima del 25 % (§ 195 EO).
Preguntas Frecuentes Legali y Prácticas (FAQ)
1. ¿Qué depósito exige un juzgado en Austria para pujar?
Un Vadium del 10 % sobre el valor de tasación judicial (§ 147 EO), constituido mediante título de ahorro bancario.