real-estatebelowmark.com·2026-11-10·7 min de lectura
Subastas Inmobiliarias en Suiza (SHAB / FOSC): Principio de Cobertura Art. 126 SchKG
Resumen Ejecutivo · Respuesta Directa
Cómo funcionan las subastas forzosas de inmuebles en los 26 cantones de Suiza (Zúrich, Ginebra, Vaud, Tesino): boletín oficial SHAB, principio de cobertura Art. 126 SchKG y garantía bancaria suiza.
Puntos Clave de Verificación
- 01Todas las subastas de las oficinas de ejecución y quiebras en Suiza se publican oficialmente en el boletín SHAB / FOSC / FUSC en CHF.
- 02Rige el principio de cobertura (Art. 126 SchKG): basta superar las cargas hipotecarias de rango preferente al acreedor ejecutante.
- 03Los impuestos cantonales de transmisión oscilan entre el 0,2 % en Zúrich/Zug y el 3,0 % en Ginebra.
§ 01
Condiciones de subasta y cheque bancario FINMA en Suiza
Para participar en una subasta cantonal suiza es imprescindible revisar el pliego de condiciones (Steigerungsbedingungen) y aportar la garantía inicial mediante transferencia previa o cheque emitido por un banco suizo supervisado por FINMA.
Preguntas Frecuentes Legali y Prácticas (FAQ)
1. ¿Dónde se publican las subastas judiciales de viviendas en Suiza?
En el Boletín Oficial Suizo de Comercio (SHAB / FOSC / FUSC), indexado diariamente en alemán, francés e italiano en Belowmark.