Wohnungseigentumsobjekt2026-12-04
Wohnungseigentumsobjekt, 2325 Himberg, Bahnstraße 7 ident Hintere Ortsstraße 53
2325 Himberg · BG Schwechat
Verkehrswert / Schätzwert124.000 €
Einstieg / Mindestgebot68.000 €
40.86 m²2 Zimmer
Zwangsversteigerung Bezirksgericht Schwechat (Ediktsdatei Österreich): 4 aktuelle Liegenschaften
Amtlich veröffentlichte gerichtliche Immobilienversteigerungen (Edikte) für Bezirksgericht Schwechat (Niederösterreich) — mit Schätzwert (§ 140 EO), 50 % Geringstem Gebot (§ 151 EO), 10 % Vadium (§ 147 EO) und 4.6 % Kaufnebenkosten.
Active Lots / Edikte4
Avg. Valuation193.250 €
Transfer Tax4.6%
Next Auction2026-12-04
Aktuelle Versteigerungsedikte & Liegenschaften
Hausanteil2026-12-04
Hausanteil, 2325 Himberg, Bahnstraße 7 ident Hintere Ortsstraße 53
2325 Himberg · BG Schwechat
Verkehrswert / Schätzwert12.000 €
Einstieg / Mindestgebot68.000 €
480 m²
Eigentumswohnung2026-12-04
Eigentumswohnung, 2320 Schwechat, Mannswörtehr Straße 6-8/Jesuitenmühlstraße 3
2320 Schwechat · BG Schwechat
Verkehrswert / Schätzwert259.000 €
Einstieg / Mindestgebot197.432 €
82.9 m²
Einfamilienhaus2026-12-17
Einfamilienhaus, 2325 Velm, Rosengasse 10
2325 Velm · BG Schwechat
Verkehrswert / Schätzwert378.000 €
Einstieg / Mindestgebot302.400 €
157.92 m²
Verkehrswert-, Mindestgebot- & Sicherheitsleistungs-Vergleichstabelle
| Objekt & Ort | Gericht / Behörde | Termin | Verkehrswert / Schätzwert | Mindestgebot (50 % / 70 %) | 10 % Sicherheit | Akte & Gutachten |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungseigentumsobjekt2325 Himberg | BG Schwechat | 2026-12-04 | 124.000 € | 68.000 € | 13.600 € | Prüfen → |
| Hausanteil2325 Himberg | BG Schwechat | 2026-12-04 | 12.000 € | 68.000 € | 13.600 € | Prüfen → |
| Eigentumswohnung2320 Schwechat | BG Schwechat | 2026-12-04 | 259.000 € | 197.432 € | 26.680 € | Prüfen → |
| Einfamilienhaus2325 Velm | BG Schwechat | 2026-12-17 | 378.000 € | 302.400 € | 37.800 € | Prüfen → |
Städte & Gemeinden in Österreich (12 Orte)
Alle 9 österreichischen Bundesländer (Ediktsdatei)
Häufig gestellte Fragen zur Zwangsversteigerung in Österreich (EO)
Wie hoch ist das Geringste Gebot bei einer Zwangsversteigerung in Österreich?
Nach § 151 Abs. 1 der österreichischen Exekutionsordnung (EO) beträgt das Geringste Gebot bei Häusern und Eigentumswohnungen in der Regel die Hälfte (50 %) des gerichtlich festgesetzten Schätzwerts. Unter diesem Betrag darf der Zuschlag nicht erteilt werden.
Was ist das Vadium (§ 147 EO) und wie muss es beim Bezirksgericht hinterlegt werden?
Jeder Bieter muss im Versteigerungstermin eine Sicherheitsleistung (Vadium) in Höhe von 10 % des Schätzwerts vorweisen — in Österreich typischerweise durch eine Sparurkunde (Sparbuch) oder Bankgarantie. Bargeld ist im Gerichtssaal ausgeschlossen.
Was bedeutet die 3/4-Grenze für ein Überbot (§ 195 EO)?
Erreicht das Meistgebot im Termin nicht mindestens 75 % (drei Viertel) des Schätzwerts, kann innerhalb von 14 Tagen ab Bekanntmachung des Zuschlags beim Exekutionsgericht ein Überbot abgegeben werden, das mindestens ein Viertel höher ist als das Meistgebot. Ab 75 % des Schätzwerts ist ein Überbot ausgeschlossen.