Einfamilienhaus2026-11-10
Einfamilienhaus, 2534 Alland, Groisbach 23
2534 Alland · BG Baden
Verkehrswert / Schätzwert236.000 €
Einstieg / Mindestgebot236.000 €
150 m²
Zwangsversteigerung Bezirksgericht Baden (Ediktsdatei Österreich): 6 aktuelle Liegenschaften
Amtlich veröffentlichte gerichtliche Immobilienversteigerungen (Edikte) für Bezirksgericht Baden (Niederösterreich) — mit Schätzwert (§ 140 EO), 50 % Geringstem Gebot (§ 151 EO), 10 % Vadium (§ 147 EO) und 4.6 % Kaufnebenkosten.
Active Lots / Edikte6
Avg. Valuation568.000 €
Transfer Tax4.6%
Next Auction2026-11-10
Aktuelle Versteigerungsedikte & Liegenschaften
Einfamilienhaus2026-11-24
Einfamilienhaus, 2500 Baden, Helenenstraße 47
2500 Baden · BG Baden
Verkehrswert / Schätzwert960.000 €
Einstieg / Mindestgebot960.000 €
341.03 m²
Eigentumswohnung2026-11-24
Eigentumswohnung, 2500 Baden bei Wien, Grabengasse 5
2500 Baden bei Wien · BG Baden
Verkehrswert / Schätzwert354.000 €
Einstieg / Mindestgebot177.000 €
122.17 m²
EinfamilienhausTermin folgt
Einfamilienhaus, 2486 Pottendorf, Getreidestraße 10
2486 Pottendorf · BG Baden
Verkehrswert / Schätzwert557.000 €
Einstieg / Mindestgebot557.000 €
163 m²
Eigentumswohnung2026-12-01
Eigentumswohnung, 2500 Baden bei Wien, Christalniggasse 7
2500 Baden bei Wien · BG Baden
Verkehrswert / Schätzwert758.000 €
Einstieg / Mindestgebot379.000 €
226 m²
EigentumswohnungTermin folgt
Eigentumswohnung, 2500 Baden bei Wien, Christalniggasse 7
2500 Baden bei Wien · BG Baden
Verkehrswert / Schätzwert543.000 €
Einstieg / Mindestgebot271.500 €
132 m²
Verkehrswert-, Mindestgebot- & Sicherheitsleistungs-Vergleichstabelle
| Objekt & Ort | Gericht / Behörde | Termin | Verkehrswert / Schätzwert | Mindestgebot (50 % / 70 %) | 10 % Sicherheit | Akte & Gutachten |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus2534 Alland | BG Baden | 2026-11-10 | 236.000 € | 236.000 € | 23.600 € | Prüfen → |
| Einfamilienhaus2500 Baden | BG Baden | 2026-11-24 | 960.000 € | 960.000 € | 96.000 € | Prüfen → |
| Eigentumswohnung2500 Baden bei Wien | BG Baden | 2026-11-24 | 354.000 € | 177.000 € | 35.400 € | Prüfen → |
| Einfamilienhaus2486 Pottendorf | BG Baden | 2026/2027 | 557.000 € | 557.000 € | 55.700 € | Prüfen → |
| Eigentumswohnung2500 Baden bei Wien | BG Baden | 2026-12-01 | 758.000 € | 379.000 € | 75.800 € | Prüfen → |
| Eigentumswohnung2500 Baden bei Wien | BG Baden | 2026/2027 | 543.000 € | 271.500 € | 54.300 € | Prüfen → |
Städte & Gemeinden in Österreich (12 Orte)
Alle 9 österreichischen Bundesländer (Ediktsdatei)
Häufig gestellte Fragen zur Zwangsversteigerung in Österreich (EO)
Wie hoch ist das Geringste Gebot bei einer Zwangsversteigerung in Österreich?
Nach § 151 Abs. 1 der österreichischen Exekutionsordnung (EO) beträgt das Geringste Gebot bei Häusern und Eigentumswohnungen in der Regel die Hälfte (50 %) des gerichtlich festgesetzten Schätzwerts. Unter diesem Betrag darf der Zuschlag nicht erteilt werden.
Was ist das Vadium (§ 147 EO) und wie muss es beim Bezirksgericht hinterlegt werden?
Jeder Bieter muss im Versteigerungstermin eine Sicherheitsleistung (Vadium) in Höhe von 10 % des Schätzwerts vorweisen — in Österreich typischerweise durch eine Sparurkunde (Sparbuch) oder Bankgarantie. Bargeld ist im Gerichtssaal ausgeschlossen.
Was bedeutet die 3/4-Grenze für ein Überbot (§ 195 EO)?
Erreicht das Meistgebot im Termin nicht mindestens 75 % (drei Viertel) des Schätzwerts, kann innerhalb von 14 Tagen ab Bekanntmachung des Zuschlags beim Exekutionsgericht ein Überbot abgegeben werden, das mindestens ein Viertel höher ist als das Meistgebot. Ab 75 % des Schätzwerts ist ein Überbot ausgeschlossen.